À Vendre

438 000,00 $

127 Av. Michaud , Laval-des-Rapides (Laval), QC H7N3P1

4 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Super duplex résidentiel et commercial à Laval des Rapides. Accès facile sur l'autoroute 15 pour aller à l'île de Montréal. 358 Boul. Cartier O: Les Cinq Saveurs, très célèbre restaurant chinois, score fortement recommandé, Bon revenu annuel, très facile à louer. 127 Michaud: un 3 ½, un 10 ½, parfait à louer ou occupé par le propriétaire.

Les rénovations suivantes effectuées récemment:
1. 358 Boul.Cartier O: En 2019, nouvel étage pour les salles à manger, qui coûte environ 2 000,00 $; en 2017, renforcé les poutres du sous-sol, coûtait environ 5000,00 $

2. 358A Boul. Cartier O, c'est trois ans et demi, tous rénovés: nouvel étage, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, etc.

3. 127 Michaud, entièrement rénové à l'exception des armoires de cuisine: nouveau sol, nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, etc.

4. En 2018, de nouvelles gouttières ont été installées pour toute la maison, de nouveaux tuyaux de drainage ont été changés!

Inclusions : 

127 Michaud: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, luminaires, rideaux et tringles. 358A cartier O: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, luminaires, rideaux et tringles.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 68 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 289 500,00 $
  • Évaluation totale : 358 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2019
  • Taxes municipales : 6 451,00 $
  • Taxe scolaire : 523,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 974,00 $ (2019)
  • Largeur du terrain en façade : 71.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 42.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2981.6 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 44.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 35.0 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 2152.78 Pieds carrés
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Occupation:
    Double , Triple
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Métro , Piste cyclable , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Cuisine
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Revenues Units

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $22 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $12 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-03-2019

Revenues Units

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $