Plein écran
Façade
Face arrière
Bord de l'eau
Bord de l'eau
Bord de l'eau
Bord de l'eau
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Hall d'entrée
Salle de lavage
Salle de lavage
Bord de l'eau
Bord de l'eau
Escalier
Autre
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Boudoir
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Face arrière
Cour
Garage
Sous-sol
Sous-sol

Remarques

Magnifique cottage en bordure du fleuve St-Laurent sans possibilité d'inondation. Cette construction est spectaculaire & constituée de matériaux de qualité très supérieure. Cuisine de rêve, fenestration & luminosité abondante, sous-sol fini, garage double, aménagement paysager professionnel & parement extérieur entièrement de pierres.


Cette magnifique construction a été réalisée par un contracteur de renom du secteur, Michel Filiatreau.

Comme mentionné, cet immeuble est en bordure du fleuve St-Laurent mais ne peut pas être inondée. Il y a une digue entre le fleuve & le canal qui longe notre terrain de 274 pieds riverain. Ce cours d'eau secondaire, d'un niveau constant, a une profondeur d'environ 2 à 4 pieds devant notre immeuble & est idéal pour des activés nautiques sécuritaires comme le canot, kayak, pédalo, planche à voile, tout sans moteur. Il y a un contrôle du débit en amont par Hydro Québec, donc aucune inondation possible. Le plaisir d'être riverain sans les risques!

Pour les amants des bateaux à moteur, la partie navigable est à proximité & la marina de Valleyfield n'est qu'à 3-4 km.

Cette bâtisse est remarquable quant à son architecture & à ses composantes. SVP prendre 2 minutes pour apprécier les photos ci-jointes.

Le système de chauffage & climatisation est performant & adapté à vos besoins, c'est-à-dire qu'il est zoné par étage. Un thermostat pour le rez-de-chaussée & un autre pour le 2e étage. Il y a aussi des plinthes électriques au sous-sol pour tempérer cet espace pendant les périodes fraiches, lorsque la fournaise & thermopompe ne sont pas en fonction.

Le poêle à bois, à combustion lente, est aussi branché à la fournaise par un conduit & ventilateur, qui distribue la chaleur dans toute la maison. Aucune perte d'énergie!

Les bardeaux d'asphaltes sur les toitures de la maison & du garage datent de 2015.

Valleyfield est en pleine effervescence. Le centre ville n'a rien à envier de par ses nombreux commerces,restaurants, garderies,écoles,piste cyclable, parcs & l'hôpital du Suroit à quelques minutes.

L'économie est fleurissante avec ses 4 parcs industriels sur le territoire.

Valleyfield n'est à une trentaine de minutes de l'ile de Montréal!

Le terrain de 52 474 pieds carrés,pourrait être subdivisé selon les informations obtenues par le propriétaire.

Inclusions :  Système d'alarme, thermopompe, rideaux, stores, aspirateur central (neuf 2019) et accessoires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle (neuf 2019) et micro ondes encastré.
Exclusions :  Location de 2 réservoirs au gaz propane.

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 5.18 m
    • Plancher :   Céramique
    • Armoires de chêne
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
    • Plancher :   Céramique
    • Aire ouverte
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 5.18 m
    • Plancher :   Céramique
    • Aire ouverte
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • Laveuse & sécheuse
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.02 m
    • Plancher :   Céramique
    • Majestueux
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante à CCP
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain+douche
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
    • Accès au balcon
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.88 m x 4.15 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 5.18 m x 4.88 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.96 m
    • Plancher :   Tapis
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 10.36 m x 5.18 m
    • Plancher :   Autre
    • Salle mécanique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.13 m
    • Plancher :   Autre

Convertir la mesure en :


Carte du secteur

Proximité